DESCRIPCIÓN
Una propiedad con identidad patagónica, amplitud y posibilidades de desarrollo, ubicada en Barrio La Cascada, Bariloche.<div><br></div><div>Sobre un terreno de aproximadamente 1.600 m² en propiedad horizontal, esta propuesta combina una cálida casa de montaña de 93 m² cubiertos, una Tiny House independiente de aproximadamente 30 m² y la posibilidad de incorporar aproximadamente 300 m² adicionales de construcción, sujeto a la normativa y condiciones urbanísticas correspondientes.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, con buena conexión hacia Av. Pioneros y Av. Bustillo, y cercanía a colegios, comercios y servicios.</div><div><br></div><div>LA CASA</div><div><br></div><div>La casa principal, de aproximadamente 90 m² cubiertos, se caracteriza por una arquitectura donde la madera, la piedra y los troncos son protagonistas, generando ambientes cálidos y con una marcada identidad de casa de montaña.</div><div><br></div><div>La vivienda se desarrolla principalmente en una planta elevada, aprovechando el nivel inferior para disponer de amplios espacios destinados a cochera y guardado.</div><div><br></div><div>La planta principal integra living, comedor y cocina, generando un espacio social amplio y conectado con el entorno exterior. Sus grandes aberturas permiten el ingreso de luz natural y vinculan los ambientes con el jardín.</div><div><br></div><div>En el nivel superior se encuentra un ambiente abierto y versátil, actualmente utilizado como dormitorio/estudio, que balconea sobre el hall de distribución y puede adaptarse a diferentes necesidades.</div><div><br></div><div>El diseño y los materiales generan una atmósfera cálida y particular, propia de una auténtica casa de montaña en Bariloche.</div><div><br></div><div>TINY HOUSE INDEPENDIENTE</div><div><br></div><div>Como complemento, la propiedad cuenta con una Tiny House de aproximadamente 30 m², construida mediante sistema Wood Frame.</div><div><br></div><div>Dispone de cocina, baño, espacio multifuncional y vestidor, además de termotanque y calefacción por tiro balanceado.</div><div><br></div><div>Por su independencia, puede funcionar como unidad para alquiler, alojamiento de huéspedes, vivienda para familiares, estudio o espacio de trabajo, ofreciendo múltiples alternativas de uso.</div><div><br></div><div>1.600 M² CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO</div><div><br></div><div>Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es la superficie del terreno y su potencial constructivo.</div><div><br></div><div>Existe la posibilidad de desarrollar aproximadamente 300 m² adicionales de construcción, lo que permite proyectar diferentes alternativas a futuro: ampliar la vivienda existente, incorporar nuevos espacios o desarrollar unidades independientes, siempre sujeto a la normativa urbanística aplicable.</div><div><br></div><div>El terreno cuenta con un amplio parque arbolado y sectores verdes, aportando privacidad, tranquilidad y una excelente conexión con el entorno natural característico de Bariloche.</div><div><br></div> <br><br> <br>Comercializa: NYMA conexiones inmobiliarias - Corredor público y martillero Nikol Yanin Medina Almagro Mat. N° 10 F°11 T° XIV L° II- IIIa CJRN.- <br><br>
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